Eines kann man mit absoluter Sicherheit über den Immobilienmarkt sagen – er ist ständig im Wandel. Und Sie sollten besser mit den neuesten Ideen und Trends im Immobilienmarketing Schritt halten, sonst geraten Sie ins Hintertreffen.
Im Folgenden haben wir die neuesten und profitabelsten Tipps und Tricks zusammengestellt, die Ihnen sowohl in diesem Jahr als auch im Jahr 2022 nützlich sein können.
Wohnungsmarktplatz Staat im Jahr 2021
Lassen Sie uns von einem breiteren Aspekt ausgehen. Wie sieht die aktuelle Immobilienlandschaft aus? Der Freddie Mac House Price Index (FMHPI) ist der Indikator für die Hauspreisinflation in den USA. Er besagt, dass die Hauspreise im vergangenen Jahr um 11,3 % gestiegen sind, was auf die große Nachfrage nach Wohnraum und die rekordverdächtig niedrigen Hypothekenzinsen zurückzuführen ist. Für 2022 gehen Experten davon aus, dass sich das Wachstum auf 4,4 % abschwächen wird. Im Sommer lag der FMHPI für die USA bei 248,1.
Alles in allem wird es die Menschen freuen zu hören, dass sich der Markt zu Gunsten der Käufer entwickelt. Immobilien werden immer noch recht schnell verkauft, und die Angebotspreise steigen allmählich. Der aktive Angebotsbestand ist rekordverdächtig niedrig, aber die Lücke zwischen 2020 und 2021 schließt sich weiter. Das Wetter hat im September in vielen Gebieten zu Verschiebungen geführt. Dies führte zu einem jährlichen Rückgang der neu notierten Immobilien. Der Rückgang der neu notierten Immobilien im Jahr 2021 ist der erste seit 5 Monaten.
Die Hauspreise haben die höchsten Wachstumsraten überschritten und klettern jetzt im einstelligen Bereich. Was sagt uns das alles? Nun, es gibt eine positive Entwicklung für Käufer in der zweiten Hälfte des Jahres 2021. Die durchschnittlichen Angebotspreise in mehreren Gebieten sinken aufgrund der Zunahme von Niedrigpreisimmobilien weiter. Neue Verkäufer kommen auf fast normalem Niveau auf den Markt, und obwohl die Immobilienpreise immer noch hoch sind, sollten sie vielleicht später über eine wettbewerbsfähigere Preisgestaltung nachdenken.
Werden die Preise bis 2022 fallen?
Seit der Großen Rezession ist ein ganzes Jahrzehnt vergangen. Die USA haben eine rekordverdächtige Serie von kontinuierlichem Wirtschaftswachstum hinter sich. Der Immobilienmarkt profitiert noch immer stark von der Wirtschaftslage. Aber nichts währt ewig, und die Immobilienmärkte kühlen mit der Wirtschaft ab.
Denken Sie darüber nach. Im Jahr 2020 verzeichnete der Immobilienmarkt in seinen ersten Coronavirus-Phasen im Februar ein Rekordtempo. Die Verkäufer gewannen an Einfluss, die Käufer profitierten von den niedrigen Hypothekenzinsen…
Doch dann traf uns die Pandemie mit voller Wucht. Die Preise für Eigenheime sind nie gesunken, aber im April letzten Jahres stagnierten sie im Jahresvergleich. Im Monat darauf, im Mai, dauerte der Verkauf von Häusern im Vergleich zu 2019 durchschnittlich zwei Wochen länger. Schließlich stieg das Kaufinteresse wieder an, und die Hauspreise stiegen, da die Verkäufe schneller vorankamen. Im Sommer verkauften sich die Häuser mit der gleichen Geschwindigkeit wie im Jahr 2019. Die Hauspreise stiegen im höheren einstelligen Bereich und erreichten fast ein zweistelliges Niveau.
Einige Prognosen gehen davon aus, dass die Immobilienpreise bis zum Sommer des nächsten Jahres zweistellig steigen könnten. Obwohl diese Vorhersage nicht das gesamte Jahr 2022 abdeckt, halten wir sie dennoch für eine wertvolle Information. Schätzungen zufolge wird der Zuwachs bei etwa 13 % liegen. Das wäre ein Anstieg von etwa 15 % im Vergleich zum Vorjahr. Der übliche Hauspreis in den USA liegt derzeit bei 293.348 Dollar, das sind 15 % mehr als im Jahr 2020. Der Wert ist saisonbereinigt und umfasst nur die mittlere Preisklasse von Häusern. Auch die Mieten sind im Vergleich zu 2020 gestiegen, und zwar um 5,4 % ab Mai 2020. Die Miete liegt jetzt im Durchschnitt bei 1.747 Dollar monatlich in den Staaten.
Tipps für das Immobilienmarketing in den Jahren 2021 und 2022
Es gibt viele Dinge, die Sie tun können, um sich auf eine mögliche Umwälzung auf dem Markt vorzubereiten.
Erstellen Sie eine Strategie, um mehr Bewertungen und Testimonials zu erhalten
Soziale Medien sind so wichtig wie eh und je, und die Veröffentlichung von Bewertungen und Erfahrungsberichten kann Ihre Reichweite erhöhen! Aber vergessen wir nicht die Immobilienbewertungs-Websites, die Sie nutzen sollten.
Verteilen Sie Ihre Bewertungen nicht einfach auf verschiedene Websites, sondern setzen Sie sie strategisch ein, um die Anzahl der Qualitätsbewertungen zu maximieren.
Immobilien-Marketing-Software verwenden
Canva kann eine Zeit lang Ihr Freund sein, aber Sie müssen in eine bessere Software investieren, um einen höheren ROI zu erzielen.
Immobilienmakler erstellen Marketing-Software für Immobilienmakler. Diese bieten in der Regel einfach zu verwendende Vorlagen für Beiträge in sozialen Medien, E-Mail-Newsletter usw. Das Verkaufsargument ist, dass sie nur für Immobilienmakler bestimmt ist.
Verlockende Videos erstellen
Eine der besten Ideen für das Immobilienmarketing im Jahr 2022 ist die Erstellung von Videos. Wenn man sich in eine Immobilie verliebt, geht es nicht nur um Zahlen. Es geht um Emotionen und darum, wie Menschen sich fühlen, wenn sie bestimmte Immobilien sehen.
Gute Videos können Ihre Aufmerksamkeit erregen und Emotionen wecken. Kurzfilme in den sozialen Medien sind eine bewährte Methode, die auf große Resonanz stößt.
Fazit
Für welche Methode Sie sich auch immer entscheiden, wenn Sie in das Jahr 2022 gehen, übernehmen Sie mit Hilfe von Real Estate Affiliates die Kontrolle über die aktuellen Trends. Unser Blog ist ein großartiger Ort, der Sie im nächsten Jahr in Bewegung halten und Ihnen helfen kann, über Ideen zur Vermarktung von Immobilien auf dem Laufenden zu bleiben.
