Was ist Immobilien-Crowdfunding?

Ben Givon
Dezember 10, 2020
Real Estate

Crowdfunding Per Definition ist „die Praxis, ein Projekt oder Unternehmen zu finanzieren, typischerweise über das Internet. Geld von einer großen Anzahl von Menschen sammeln, die jeweils einen relativ geringen Beitrag leisten. “ Wenn Sie dies lesen, denken Sie wahrscheinlich: “Hmm, genau wie Kickstarter”, und ja, es ist irgendwie, aber nur besser. Über verschiedene Plattformen (nicht ausschließlich für soziale Medien) wie Immobilien-Partner, Facebook, LinkedIn, Twitter sollen potenzielle Investoren erreicht werden. Die Grundphilosophie hinter Crowdfunding lautet: Wenn viele Menschen bereit und willens sind, kleine Beträge in ein bestimmtes Projekt zu investieren, kann das Geld viel schneller gesammelt werden. Als Immobilien-Crowdfunding-Investor gibt es viele Möglichkeiten, sich diesem Markt zu nähern. Heute werden wir jedoch die beiden beliebtesten abdecken. Tauchen wir gleich ein. Beteiligungen Ist der gängigste Ansatz für das Crowdfunding von Immobilien, da es bessere Renditen bietet als das Investieren in Schuldtitel (worüber ich gleich sprechen werde). Beteiligungen bieten bessere Renditen. Aber ich bin ehrlich und sage, dass sie mit einem etwas höheren Risiko verbunden sind, aber was nützt das im Leben nicht? Im Wesentlichen geben Beteiligungen Anlegern eine Beteiligung an einer Gewerbe- oder Wohnimmobilie und machen sie zu Aktionären. Wenn Sie sich auf diese Weise dem Immobilienmarkt nähern, basieren Ihre Renditen auf den Mieteinnahmen. Sollte die Immobilie verkauft werden, profitieren Sie von ihrer Wertschätzung – genau wie das Eigentum, aber ohne Probleme. Im Allgemeinen werden die Retouren vierteljährlich veröffentlicht. Einfach? Einfach. Vorteile von Beteiligungen

Der Himmel ist das Limit – Nein, wirklich, der Himmel ist das Limit, da Aktienanlagen keine Obergrenze haben. Anleger können Renditen zwischen 18 und 25% pro Jahr sehen, mit einer deutlichen Möglichkeit für mehr. Je mehr Sie einsetzen, desto mehr können Sie herausziehen.
Gebühren sind kein Problem mehr – Sie möchten nicht monatlich oder im Voraus bezahlen? Zahlen Sie jährlich und seien Sie trotzdem Teil von etwas Großartigem!
Steuervorteile – Denken Sie darüber nach. Sie besitzen Eigentum, haben Sie also keinen Anspruch auf Steuervorteile? Als Investor können Sie Ausgaben von Ihrem steuerpflichtigen Jahreseinkommen abziehen, beispielsweise Reparaturen an Ihrem Gebäude. (Auch wenn sich die Immobilie, in die Sie investiert haben, in einem anderen Land befindet)

Aktieninvestitionen sind für die geduldigen Anleger gedacht – diejenigen, die kein schnelles Geld verdienen möchten und langfristig hier sind. Die Haltedauer beträgt in der Regel 5-10 Jahre. Aber wenn Sie in Eile sind, nehmen Sie mich mit, ich habe auch etwas für Sie. Schulden investieren Es klingt beängstigender als es ist, also lassen Sie mich erklären. Schuldinvestition bedeutet, dass der Investor im Wesentlichen der Kreditgeber des Eigentümers der Immobilie ist. Sie (der Investor) würden ein festes Einkommen erhalten, das auf zwei Dingen basiert: dem von Ihnen investierten Betrag und dem Hypothekenzins des Eigentümers. Retouren werden in der Regel vierteljährlich oder monatlich freigegeben, und Ihre Zahlung wird während der Auszahlung priorisiert. Vorteile von Debt Investing

Die Renditen sind stabil – Dank dieser einfachen Anlagestruktur können Sie leicht vorhersagen, wie Ihre Renditen aussehen werden. Die potenziellen Renditen liegen zwischen 8 und 12% – STEADY.
Weniger riskant als Aktieninvestitionen – zwei Wörter: Zwangsvollstreckungsmaßnahme. Das ERSTAUNLICHE an Schuldinvestitionen ist, dass sie ziemlich kugelsicher sind. Wenn der Eigentümer die Hypothek nicht an die Bank zurückzahlen kann, können Sie Ihre Verluste wieder gutmachen.

Schuldinvestitionen sind für weniger geduldige Anleger gedacht – diejenigen, die schneller Geld verdienen möchten als diejenigen, die an Aktieninvestitionen teilnehmen. Als kurzfristige Investition beträgt die Haltedauer in der Regel 6 bis 24 Monate. Wie Sie selbst sehen können, gibt es Crowdfunding in vielen Geschmacksrichtungen, die für jede Palette geeignet sind. Es hat sich als Lösung für Personen präsentiert, die reich sein wollen, aber noch nicht reich sind. (Ziemlich ironisch, wenn Sie mich fragen) Es geht darum, die Immobilien ihren rechtmäßigen Eigentümern – den Menschen – zurückzugeben, damit sie einen Eindruck davon bekommen, was einst der Elite vorbehalten war. Jetzt können Sie Ihre Gewinne Stein für Stein, online und abseits traditioneller Anlageerzählungen aufbauen. Es ist eine Win-Win-Situation, ich weiß, es klingt unwirklich, weil man davon ausgehen würde, dass einer gewinnt, ein anderer verlieren muss. Aber deshalb gewinnt das Crowdfunding von Immobilien von Tag zu Tag so viel an Boden. Niemand hat ein Stirnrunzeln und jede Partei ist glücklich – Investor, Entwickler und Eigentümer einer Crowdfunding-Plattform für Immobilien. Investoren haben endlich direkten Zugang zu einer großen Auswahl an Investitionsmöglichkeiten. Sie können recherchieren, stöbern und WICHTIGSTE fundierte Entscheidungen treffen. Crowdfunding und Immobilien sind ein Match, das im digitalen Himmel gemacht wurde, und es verspricht sicherlich, revolutionär zu sein. Gerade erst gestartet, hat es bereits eine beeindruckende Anzahl seriöser Investoren angezogen. Was ist mit Ihnen? Bist du bereit, ernst zu werden?