• Teilen
    Dies

    Share on facebook
    Share on twitter
    Share on linkedin
    Share on email
  • Welchen Einfluss hatte Covid-19 auf die Immobilienbranche? Ben Givon erklärt

    Die Auswirkungen von Covid-19 ersticken die Immobilienbranche, und die Frage, wann die Pandemie enden wird, schafft weit verbreitete Unsicherheit und Besorgnis. Wie stark der Immobiliensektor durch das Coronavirus geschädigt wurde, hängt davon ab, wie lange er sich weiter ausbreitet und wie lange es dauern wird, bis sich die Wirtschaftstätigkeit erholt.

    What Impact has Covid-19 had on the Real Estate Industry? Ben Givon Explains

    Die Immobiliensektoren, die am meisten zu kämpfen haben, sind Restaurants und Bars, Hotels und andere Unternehmen, die Unterhaltung bieten, insbesondere in Bereichen, die für den Tourismus vermarktet werden. An zweiter Stelle stehen Wohn- und Gewerbeimmobilien, da staatliche Maßnahmen zur Eindämmung der Ausbreitung des Coronavirus Sperrungen umfassen, die den freien Verkehr der Verbraucher einschränken, was bedeutet, dass die Anzahl der Besichtigungen von Immobilien seit Ausbruch des Covid-19-Virus rapide zurückgegangen ist Wuhan, China im Januar.

    Real estate industry & Covid-19

    Materialien und Materialien, die von Bauunternehmen und Entwicklern benötigt werden, werden immer knapper, da Unternehmen Personal- und Betriebskürzungen vornehmen, um Kosten und Schulden zu senken und während dieser Coronavirus-Krise über Wasser zu bleiben. Je mehr Unternehmen Arbeitsplätze abbauen, desto höher ist die Arbeitslosenquote, was einen enormen Druck auf eine bereits umkämpfte Weltwirtschaft ausübt, was die Konsumausgaben und die Stimmung dämpft und das Risiko einer weltweiten Rezession erhöht.

    Diese Woche ist die Hauptstadt der chinesischen Provinz Hubei, Wuhan, aus ihrer 76-tägigen Quarantäne hervorgegangen und hat den Geschäftsbetrieb wieder aufgenommen. Dies wurde von einigen als Hoffnungsträger für den Rest der Welt ausgelegt, dass sich die Wirtschaftstätigkeit und die Immobilienbranche schnell von der Coronavirus-Krise erholen können.

    How has tourism been affected by the coronavirus?

    Bans in tourism industry in 2020
    The Impact Covid-19 has had on tourism

    Erstens behindert die Angst vor dem Unbekannten und die Sorge, dass es sich schnell ausbreiten könnte, den Tourismus auf der ganzen Welt. Zweitens könnte das rückläufige Verhalten der Finanzmärkte in Verbindung mit hoher Arbeitslosigkeit, weniger Arbeitsplätzen und einer schleppenden Wirtschaftstätigkeit einen Dominoeffekt auf die Haushalte haben, da die Verbraucher weniger Geld für Waren und Dienstleistungen bei sich haben.

    Einzelhandelsunternehmen wie Restaurants, Cafeterias und Riegel sind von den Sperrmaßnahmen am stärksten betroffen, da fast alle Bürger auf ihre Häuser beschränkt sind, um die Ausbreitung des Virus einzudämmen.

    Wie hat sich das Coronavirus auf den Wohnungsbau und die Bauindustrie ausgewirkt?

    Bauunternehmen haben einen massiven Nachfragerückgang gemeldet, der mit Schwierigkeiten bei der Beschaffung der erforderlichen Baumaterialien aus China einhergeht.

    Am 6. April veröffentlichte die NVH (Nationalverband von Hausbauer) eine Umfrage mit dem Titel Woche 2 Umfrage zeigt die Auswirkungen des Virus auf den Anstieg, in der die Auswirkungen des Coronavirus auf die Immobilienbauindustrie dargelegt werden.

    “Die zweite Woche der Online-Umfrage von NVH hat gezeigt, dass verschiedene Auswirkungen des Coronavirus auf die Wohnungsbauindustrie weiter verbreitet und schwerwiegender geworden sind. Der Verkehr war erneut das am weitesten verbreitete Problem. 93% der Befragten gaben an, dass das Coronavirus den Verkehr potenzieller Käufer nachteilig beeinflusst hat. “

    „Dieses Ergebnis basiert auf 318 Antworten, die zwischen dem 24. und 30. März online gesammelt wurden. Wie in Woche 1 stammte der größte Teil der Antworten von Einfamilienhausbauern. Die Befragten waren meistens Eigentümer, Präsident oder CEO ihrer Unternehmen. Die geografische Verteilung war jedoch in Woche 2 etwas anders, wobei ein größerer Teil der Antworten aus den Regionen der Nordost- und Westzählung stammte. “

    „Fünf dieser Probleme wurden auch in Woche 1 der Umfrage behandelt. Vier haben sich in Woche 2 deutlich verschlechtert. Beispielsweise gaben 80% der Befragten an, dass das Virus einen negativen Einfluss darauf hat, wie lange es dauert, eine Planüberprüfung für ein Einfamilienhaus zu erhalten – gegenüber 57% in der Woche zuvor. Vergleiche über Wochen sollten vorsichtig interpretiert werden, vor allem aufgrund der unterschiedlichen geografischen Verteilung der Antworten. In diesem Fall stieg der Prozentsatz jedoch in jeder der vier Volkszählungsregionen erheblich an. “

    Um den vollständigen Artikel des NVH zu lesen, klicken Sie hier.

    Bauherren haben ebenfalls einen Umsatzrückgang gemeldet. Darüber hinaus gibt es eskalierende Bedenken hinsichtlich der überarbeiteten Bedingungen für Kredite und Hypotheken. Verbraucher mit einem Schulden-Einkommens-Verhältnis von mehr als 45 Prozent und Selbstständige haben es jetzt schwerer, eine Hypothek zu sichern.

    Sind die volatilen Aktienmärkte ein größerer Grund zur Sorge?

    Covid-19 & stock markets
    The impact Covid-19 against volatile stock markets

    öglicherweise gibt der volatile Zustand der Aktienmärkte Anlass zur Sorge. Wenn die Verbraucher die Kreditkrise spüren, wird erwartet, dass das Ausgabeverhalten eine scharfe konservative Wendung nimmt. Potenzielle Käufer von Eigenheimen werden wahrscheinlich ihre Pläne verwerfen und warten, bis der Coronavirus-Nebel verschwunden ist, bevor sie eine Entscheidung treffen.

    Vermieter bereiten sich jetzt auch auf ein Coronavirus vor, bei dem die Mieter ihres Einkommens beraubt sind. Der Vermietungssektor erwartet, dass die monatlichen Mieten zu einer Schwierigkeit werden. Daher könnten wir kurzfristig mehr Nachsicht bei der Zahlung der Miete erwarten, bis die Covid-19-Pandemie begrenzt ist.

    Trotzdem war die Verlängerungsrate von Mietverträgen bereits vor dem Ausbruch der Coronavirus-Ereignisse gestiegen, ebenso wie die Anzahl der Wohnimmobilienbauprojekte

    What about other areas of the real estate industry?

    Real estate industry in 2020

    Die kurzfristigen Auswirkungen auf den Einzelhandel sind recht einfach. Geschäfte, Riegel und Restaurants werden wahrscheinlich Gewinnverluste erleiden, und um die Sache noch schlimmer zu machen, bereitet sich die Wirtschaft auf eine Welle von Anfragen von Mietern nach einem gewissen Spielraum und Ausnahmen von monatlichen Mietzahlungen vor. Wie viel Spielraum Vermieter erhalten, ist noch unbekannt.

    Was die langfristigen Auswirkungen des Coronavirus betrifft, so ist das Wasser immer noch sehr trüb. Das Covid-19-Virus hat eine große Unsicherheit und Angst ausgelöst. Die Weltwirtschaft leidet, und die Stimmung von Unternehmen und Verbrauchern ist so niedrig wie nie zuvor. Wann und wie schnell sich die Immobilienbranche von der aktuellen Krise erholen wird, hängt davon ab, wie schnell sie eingedämmt werden kann.

    Tarek El Moussa, der Moderator von HGTVs „Flip or Flop“, sagte: „Die Häuser verkaufen sich nicht, die Lagerbestände wachsen und die Käufer stehen an der Seitenlinie. Es ist ein Angebot und eine Nachfrage. Wenn Sie mehr Häuser zum Verkauf haben und weniger Nachfrage besteht, fallen die Preise. Es ist absolut ein Käufermarkt, aber das Problem ist, dass man nicht in ein Haus kommen kann, um sie zu sehen. “

    Virus zone & Covid-19

    Ben Givon Affiliate Marketing Guru

    With many years of experience in the world of digital marketing, Ben combines his love of affiliate marketing with an international outlook on the real estate markets. From his start in the legal profession to his transition to the world of marketing, his passion for what he does is the driving force behind his success.