Die Zukunft der Immobilienbranche liegt unter uns, insbesondere für Immobilienjäger und Immobilienmakler, da die durch die neuartige Coronavirus-Pandemie geschaffenen Hindernisse den Bedarf an innovativen technologischen Entwicklungen im Immobiliensektor beschleunigen.
Infolge von Quarantänesperrmaßnahmen und gesundheitlichen Einschränkungen sind Verbesserungen der Art und Weise, wie Verbraucher digital interagieren und Transaktionen durchführen können, unausweichlich geworden und haben schnell zu einer erhöhten Nachfrage nach virtuellen 3D-Touren und digitalen Auktionen geführt. Generell hat die Covid-19-Pandemie die digitalen Immobilientechnologien ins Rampenlicht gerückt, um die Lücke zwischen Käufer und Verkäufer zu schließen.
Der Covid-19-Ausbruch hat die Welt mit Unsicherheit und Sorge um die Gesundheit der Weltwirtschaft belastet. Diese Unsicherheit über das Coronavirus hat dazu geführt, dass neue Wege zum Kauf und Verkauf von Immobilien für Immobilienagenturen und für einzelne Verkäufer, die ihre Immobilien an den Immobilienmärkten notieren, erforderlich sind.
Ein Nebenprodukt dieser gestiegenen Nachfrage nach Online-Technologien wie virtuellen und interaktiven Touren hat versucht, die Qualitäts-Leads der uninteressierten Suchenden herauszufiltern.
Potenzielle Käufer und Verbraucher von Eigenheimen erwarten jetzt virtuelle 3D-Touren, Live-Videotouren, Videokonferenzen und abhängig von den Sperrbeschränkungen private Öffnen-Haus-Touren sowie relevantere und ansprechendere Inhalte.
Der führende Käufer von Immobilien in Australien, Cohen Handler, und der Vertreter des Käufers, Simon Cohen, sagte: “Insgesamt ist die Branche sehr gut auf die neue Art und Weise übergegangen”, so der Vertreter des Käufers
“Und was ich als Ergebnis der Änderungen sehe, ist, dass Hausbesitzer qualifiziertere Käufer bekommen. Diejenigen, die die privaten Inspektionen organisieren, sind engagierte Käufer. Sie sind nicht nur Leute, die an einem Samstagmorgen nach dem Abholen der Zeitung und eines Kaffees einen Blick darauf werfen. “Es gab viele Käufer auf dem Markt, bevor das Coronavirus auftrat, und viele Käufer sind immer noch da, um die Vorteile des Geschehens zu nutzen.”
Einige Immobilienagenturen waren dem Spiel voraus und boten bereits vor dem Ausbruch der Coronavirus-Pandemie digitale virtuelle Touren und interaktive 3D-Anleitungen sowie digitale Auktionen an. Verschiedene Immobilienmakler haben aufgrund der Coronavirus-Pandemie einen Rückgang des Engagements um 80 Prozent gemeldet. Mit der innovativen Online-Technologie, die in der Immobilienbranche vorhanden ist, können potenzielle Kunden jedoch weiterhin Online-Angebote erstellen, interagieren und anzeigen, als wären sie dort Person.
Was ist der beste Weg, um bestehende und potenzielle Kunden in dieser neuen Ära des Immobilien-Online-Marketings zu erreichen?
Beurteilen Sie ein Buch nicht nach seinem Einband …
Es versteht sich von selbst, dass viele Immobilienvermarkter und Makler Bildbearbeitungssoftware zu ihrem Vorteil nutzen. Dies bedeutet, dass Käufer von Eigenheimen nach Immobilienbildern Ausschau halten müssen, die zu gut aussehen, um wahr zu sein, indem sie viele Fragen stellen.
Immobilieninhalte wie Videos und Bilder werden in der Regel geändert, bearbeitet und sorgfältig berechnet, um die Nachteile einer Immobilie zu vermeiden und nur die besten Funktionen zu vermarkten. Einige Fotos und Videos des digitalen Immobilienmarketings können einen starken Kontrast zur Realität darstellen. Manchmal kann es eine gute Möglichkeit sein, den Immobilienmakler zu bitten, Ihnen weitere Bilder der aufgelisteten Immobilie von seinem Telefon aus zu senden, um zwischen Realität und modifizierten Marketinginhalten zu unterscheiden.
Vergessen Sie nicht, den Inhalt und den Kontext des Videos in Frage zu stellen
Es ist immer eine gute Idee, Fragen zum Inhalt des Videos zu stellen, und denken Sie immer daran, dass die Immobilienmarketing-Videos Ihnen eine Vorstellung davon geben können, was die aufgelistete Immobilie ist.
Laut dem Präsidenten der Grundeigentum Käufer Agenten Verband, Cate Bakos, gibt es einen neuen Käufertyp, der aus der als Contrarians bekannten Coronavirus-Krise hervorgegangen ist.
REBAA-Präsident Bakos schlug vor, dass es trotz der Schwierigkeiten, die durch die schwankenden Märkte und die Einschränkungen bei Immobilienauktionen und offenen Häusern verursacht werden, trotz der aktuellen Marktlage immer Käufer von Eigenheimen geben wird, die am Kauf von Immobilien interessiert sind.
REBAA-Präsident Bakos sagte: „Wir nennen dieses Verhalten konträr. Viele konträre Käufer haben in den Startlöchern gewartet und auf diejenigen, die das Boot im vergangenen Juni verpasst haben, möchten diese Käufer kein zweites Mal verpassen, wenn der nächste Boom einsetzt. “
„Am schwierigsten ist es, den Boden des Marktes zu erschließen, aber kluge Käufer sollten über Marktsegmente nachdenken und diejenigen identifizieren, die große Chancen bieten. Markttage, feste Preise, Auktionsfreigaberaten und die Anzahl der Käufer pro Immobilie sind wertvolle Indikatoren für die Marktanfälligkeit. Es ist wichtig zu beachten, dass unsere Regionen trotz unserer schwierigen wirtschaftlichen Lage eine feste Nachfrage, kurze Markttage und starke Wettbewerbszahlen aufweisen mal.”
Frau Bakos schlug vor, dass sich die regionalen Immobilienmärkte wahrscheinlich besser entwickeln als die großen Kapitalgebiete.
Besuchen Sie nur Angebote, an denen Sie zu 100% interessiert sind…
Denken Sie daran, dass Zeit Geld ist. Sie möchten also weder Ihre Zeit noch die Zeit des Immobilienmaklers verschwenden, indem Sie Immobilien besuchen, bei denen Sie sich nicht hundertprozentig sicher sind, insbesondere in diesen herausfordernden und unsicheren Zeiten durch die Coronavirus-Pandemie.
Nachdem Sie Ihre Hausaufgaben online erledigt haben und die Liste Ihrer Vorlieben anhand von Funktionen wie virtuellen 3D-Touren und Live-Videos erkundet haben, machen Sie eine kurze Fahrt oder gehen Sie spazieren und inspizieren Sie das Anwesen von der Straße oder dem Bürgersteig aus. Wenn Sie immer noch der Meinung sind, dass dies das Eigentum für Sie sein könnte, vereinbaren Sie eine private Hausinspektion mit einem Makler.
Nehmen Sie sich Zeit, um die Immobilie zu inspizieren
Bevor die Coronavirus-Pandemie die Weltwirtschaft bremste und unser tägliches Leben auf den Kopf stellte, standen die Unternehmen in der Immobilienbranche unter immensen Spannungen. Versuchen Sie, alle potenziellen Kunden auf einen engen Zeitplan zu bringen, da sie versuchten, alle Inspektionen bequem an den Wochenenden oder zu späten Geschäftszeiten zu arrangieren. Das Sichtfenster war normalerweise sehr kurz.
Mit den jetzt geltenden Maßnahmen zur sozialen Distanzierung haben potenzielle Käufer jedoch die Möglichkeit, eine Immobilie nach Belieben zu inspizieren, ohne die Hektik und Aufregung geschäftiger Tage der offenen Tür.
Sich mit Online-Auktionsplattformen vertraut zu machen, ist der Schlüssel zur Teilnahme an einer Online-Immobilienauktion. Lesen Sie Bewertungen von anderen Käufern, die Erfahrung mit der Plattform haben, um unnötige Letzte Minute-Verwirrungen und Fehler zu vermeiden, die Sie die Auflistung Ihrer Träume kosten könnten.
“Die Leute werden ein Ferienhaus verkaufen, bevor sie ein Haus verkaufen”, sagte Frau Bakos. „Aus Anlegersicht werden Immobilien mit niedrigeren Preisen, die höhere Mietrenditen aufweisen, als‚ sicherere ‘Investitionsoption für diejenigen angesehen, die auf Beschäftigungsänderungen oder Einkommensverluste achten. Eine Bargeldumlauf-positive Immobilie kann als „Set und vergessen“ -Investitionsoption angesehen werden. Immobilien mit höheren Preisen erleben mehr Tage auf dem Markt, und wir haben einige starke Preisnachlässe für die daraus resultierenden Preise festgestellt. “
