Die Coronavirus-Pandemie, die 2020 begann, dauert trotz der Einführung des Impfstoffs noch immer an. Wie zu erwarten war, wurde die Weltwirtschaft stark in Mitleidenschaft gezogen, und viele Branchen litten darunter. Eine davon war die Immobilienbranche. Obwohl es nicht nur Verlierer, sondern auch Gewinner gab, bekam die Branche die Auswirkungen der Pandemie auf breiter Front zu spüren. Auch das Immobilien-Crowdfunding erlebte einen Umbruch.
Wenn es zu massiven makroökonomischen Verwerfungen kommt, passen sich einige Unternehmen schnell an, indem sie vor allem Personal entlassen, während andere einen Weg zu neuen Möglichkeiten finden. Bedenken Sie, dass dies die erste echte Krise war, die der Crowdfunding-Sektor seit seiner Entstehung im Jahr 2014 erlebt hat, als der JOBS Act (Gesetz zur Förderung von Unternehmensgründungen) eingeführt wurde.
Trotz einiger Fortschritte in der Mitte der Pandemie wurden neuere Anleger zum ersten Mal mit den Tücken von Krisenzeiten konfrontiert.
Einige Crowdfunding-Finanzierungsmodelle gerieten stark unter Druck, bei einigen mussten die Sponsoren die Dividendenausschüttung einstellen, andere verloren einige Geschäfte an Kreditgeber.
Schauen wir uns einmal genauer an, wo wir stehen:
Die Crowdfunding-Krise ist schon seit einiger Zeit in Arbeit
Der Immobilien-Crowdfunding-Sektor war in der nächsten Krise ohnehin zur Rechenschaft gezogen worden. Das junge Modell der Immobilieninvestitionen wies einige Schwachstellen in seinen Geschäftsmodellen auf, zum Beispiel.
Es war klar, dass nicht viele Akteure auf dem Gebiet des Crowdfunding über allgemeine Erfahrungen mit Immobilieninvestitionen verfügten. Doch obwohl sich eine Korrektur abzeichnete, konnte niemand vorhersehen, dass sie so plötzlich und in Form einer tödlichen Pandemie kommen würde.
Was kommt jetzt für Immobilien-Crowdfunding?
Wie wir bereits erwähnt haben, war eine der wichtigsten Folgen die Entlassung von Mitarbeitern und die Aussetzung der Rücknahme von Aktien.
Die Plattformen bemühen sich weiterhin, Geld zu sparen und die Krise zu überstehen. Einige sind bereits der Krise zum Opfer gefallen, und es war zu erwarten, dass dies der Fall sein würde. Jede Branche in der Geschichte durchläuft solche Zyklen.
Viele Investoren hielten sich mit Investitionen in Gewerbeimmobilien zurück, so dass das Transaktionsvolumen für Gewerbeimmobilien natürlich zurückging. Die Crowd-Pooling-Branche spürte diese Veränderung, so dass es seltsam war, dass einige Plattformen weiterhin Crowdfunding-Optionen anboten. Als ob nichts passiert wäre!
Sicher, es ist nicht unmöglich, in schwierigen Zeiten ein gutes Angebot zu finden. Aber es wird auch immer schwieriger, schlechte von guten Geschäften zu unterscheiden. Erfahrene Anleger können fehlerhafte und gefälschte Investitionsangebote mit Leichtigkeit erkennen, aber die Crowdfunding-Branche ist voll von Anfängern, die einfach nicht über dieses Wissen verfügen.
Und damit kommen wir zu einem grundlegenden Makel des Crowdfunding-Finanzierungsmodells: Viele Crowdfunding-Unternehmen müssen weiterhin aktiv Angebote machen, um im Spiel zu bleiben und rentabel zu arbeiten. Ganz gleich, wie die (pandemischen) Umstände aussehen. Das bedeutet mehr Risiko für den durchschnittlichen Investor.
Nichtsdestotrotz können wir nicht anders, als uns für den immer noch existierenden Crowdfunding-Sektor zu begeistern. Wenn Sie also gemeinsam mit anderen Immobilienenthusiasten investieren wollen – nur zu! Aber es war noch nie so wichtig wie heute, verantwortungsvoll zu investieren. Das bedeutet, dass Sie sich für ein Immobilienunternehmen entscheiden sollten, das seine Sorgfaltspflicht erfüllt hat, bevor es “verlockende” Möglichkeiten anbietet. Sie müssen sicher sein, dass Sie mit Vertretern des Unternehmens sprechen, die sich um Ihr Geld kümmern werden.
Spannende Wachstumschancen in Sicht?
Wir haben einen Blick auf die neue “Globaler Immobilien-Crowdfunding-Markt Ausblick 2028”. Die Forscher sagen voraus, dass der weltweite Immobilien-Crowdfunding-Sektor im Prognosezeitraum 2020-2028 mit einer CAGR von 33,4 % wachsen wird.
Der Immobiliensektor wird in der Regel in zwei Hauptgruppen eingeteilt: den Wohn- und den Gewerbesektor. Von diesen Segmenten wird der Wohnsektor bis zum Ende dieses Jahres voraussichtlich den größten Marktanteil erobern.
Wir sind gespannt, was auf uns zukommt und welche Vorhersagen sich bewahrheiten werden. Um auf dem Laufenden zu bleiben und weitere spannende Neuigkeiten wie diese zu erfahren, folgen Sie unser Blog!
